551 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
409 400 $
Unifamiliale · 3 514 $/m² · 116,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 050,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 050,8 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 339 900 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033932964600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
339 900 $
ID provincial
28053033932964600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 190 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +17 728 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 301 698 $ Poids 81 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 794 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −862 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 272 $ Poids 73 % |
| 3 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 729 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 302 867 $ Poids 68 % |
| 4 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 314 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 314 880 $ Poids 67 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 538 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +645 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 287 682 $ Poids 65 % |
| 6 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 728 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 769 $ Poids 64 % |
| 7 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 837 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 384 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 199 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +6 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 586 $ Poids 54 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 903 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 928 $ Poids 48 % |
| 10 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 540 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +11 881 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 269 868 $ Poids 47 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 070 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 152 143 $ Poids 44 % |
| 12 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 398 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +15 387 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 170 434 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.