513 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
233 900 $
Unifamiliale · 2 132 $/m² · 109,7 m² · constr. 1900 · terrain 1 412,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,4 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 400 $
Rôle antérieur 137 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033936728900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
28053033936728900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 179 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 426 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +8 084 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 277 304 $ Poids 87 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 661 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 165 583 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 673 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +1 535 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 842 $ Poids 76 % |
| 5 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 353 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 262 935 $ Poids 70 % |
| 6 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 133 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −6 660 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 377 $ Poids 70 % |
| 7 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 362 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −4 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 295 927 $ Poids 67 % |
| 8 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 117 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 124 $ Poids 59 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 743 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +343 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 150 757 $ Poids 58 % |
| 10 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 416 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +330 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 124 403 $ Poids 54 % |
| 11 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −7 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 756 $ Poids 47 % |
| 12 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +46 201 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 431 354 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.