95 Chemin LAC · Lac-Etchemin
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 6 419 $/m² · 54,6 m² · constr. 1988 · terrain 848,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
848,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 500 $
Rôle antérieur 263 300 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033946362400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
127 600 $
Rôle antérieur
263 300 $
ID provincial
28053033946362400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 436 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −25 219 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 238 033 $ Poids 21 % |
| 2 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 173 998 $ Poids 21 % |
| 3 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.3 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −16 261 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 230 852 $ Poids 19 % |
| 4 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.5 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −3 869 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 163 056 $ Poids 12 % |
| 5 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 762 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −16 714 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 149 298 $ Poids 6 % |
| 6 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −38 468 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 196 985 $ Poids 3 % |
| 7 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −41 303 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 213 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 180 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −74 447 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 310 706 $ Poids 0 % |
| 9 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 884 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −32 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 635 $ Poids 0 % |
| 10 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 536 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −31 501 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 186 436 $ Poids 0 % |
| 11 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 1.2 km · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −15 642 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 97 991 $ Poids 0 % |
| 12 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 745 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −33 233 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 161 749 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.