1519 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
264 300 $
Autre · 1 640 $/m² · 161,2 m² · constr. 2017 · terrain 1 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 389,3 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
225 800 $
Rôle antérieur 193 400 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033949483400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
190 000 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
28053033949483400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 587 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +8 403 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 799 $ Poids 75 % |
| 2 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 243 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 859 $ Poids 70 % |
| 3 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 116 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −18 175 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 366 162 $ Poids 53 % |
| 4 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 773 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 448 $ Poids 51 % |
| 5 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 77 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 443 302 $ Poids 49 % |
| 6 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −2 134 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 318 514 $ Poids 47 % |
| 7 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 753 m · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 200 $ Poids 45 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 33 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 326 510 $ Poids 42 % |
| 9 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 878 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +7 788 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 086 $ Poids 40 % |
| 10 | 105, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-06-19 · 720 m · Vendu 172 500 $ (1 276 $/m²) 135,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +16 587 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 220 581 $ Poids 37 % |
| 11 | 210, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 605 $/m²) 140,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 175 $ Poids 33 % |
| 12 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +10 575 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 242 359 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.