102 10E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
239 700 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 85,5 m² · constr. 1990 · terrain 988,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
988,5 m²
Frontage
43,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 100 $
Rôle antérieur 146 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033951033900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
28053033951033900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 600 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −6 788 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 378 365 $ Poids 67 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 348 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 043 $ Poids 65 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 968 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 189 206 $ Poids 51 % |
| 4 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 320 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 925 $ Poids 38 % |
| 5 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 70 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 297 002 $ Poids 33 % |
| 6 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.3 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −2 324 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 86 520 $ Poids 27 % |
| 7 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 386 m · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −17 988 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 278 382 $ Poids 25 % |
| 8 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 520 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 460 $ Poids 24 % |
| 9 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.7 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +12 767 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 248 221 $ Poids 24 % |
| 10 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 257 715 $ Poids 24 % |
| 11 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 783 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −1 365 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 216 571 $ Poids 23 % |
| 12 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 791 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −4 748 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 162 809 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.