566 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
271 300 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 107 m² · constr. 1976 · terrain 1 686,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 686,9 m²
Frontage
70,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 184 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033951196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
28053033951196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 53 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 334 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 297 075 $ Poids 93 % |
| 2 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 763 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 178 059 $ Poids 76 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 807 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 280 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 196 580 $ Poids 74 % |
| 4 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 790 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 169 $ Poids 63 % |
| 5 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 462 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −7 966 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 311 053 $ Poids 62 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 383 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +8 832 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 878 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −349 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 166 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 614 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −9 560 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 277 477 $ Poids 56 % |
| 9 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 864 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −1 511 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 403 $ Poids 52 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 778 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −16 038 $ · Ajust. âge +12 555 $ | 300 275 $ Poids 51 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 621 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 266 260 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 698 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 155 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 918 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.