92 Chemin LAC · Lac-Etchemin
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 405 $/m² · 80,4 m² · constr. 1970 · terrain 3 311,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 311,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 400 $
Rôle antérieur 184 300 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033956285600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 000 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
184 300 $
ID provincial
28053033956285600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 54 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 91 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −17 955 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 367 198 $ Poids 68 % |
| 2 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 649 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −10 308 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 184 675 $ Poids 50 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +4 311 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 239 764 $ Poids 48 % |
| 4 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −6 479 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 227 831 $ Poids 40 % |
| 5 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 484 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +21 930 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 280 182 $ Poids 39 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 828 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 524 $ Poids 37 % |
| 7 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 818 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +6 102 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 415 $ Poids 36 % |
| 8 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 440 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 204 817 $ Poids 25 % |
| 9 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −4 333 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 84 511 $ Poids 23 % |
| 10 | 100, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2024-07-24 · 526 m · Vendu 132 500 $ (1 439 $/m²) 92,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 807 $ · Ajust. superficie −8 416 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 153 841 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 957 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 488 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 878 $ Poids 18 % |
| 12 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.2 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −18 090 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 347 808 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.