90 Chemin LAC · Lac-Etchemin
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 825 $/m² · 102,1 m² · constr. 2019 · terrain 2 840,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 840,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 212 600 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033956735900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
208 600 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
28053033956735900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 276 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 069 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 472 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 900 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 100 $ Poids 89 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 514 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 325 525 $ Poids 87 % |
| 4 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 564 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 173 539 $ Poids 77 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 603 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +8 975 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 203 957 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 73 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +29 560 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 449 633 $ Poids 61 % |
| 7 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 552 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −4 876 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 037 $ Poids 60 % |
| 8 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 179 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 297 358 $ Poids 58 % |
| 9 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 157 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −14 824 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 272 213 $ Poids 55 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 503 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 305 $ Poids 54 % |
| 11 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 847 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 451 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 497 $ Poids 53 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 251 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 224 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.