201 Rue ROY · Lac-Etchemin
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 509 $/m² · 100 m² · constr. 1990 · terrain 871,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Rôle antérieur 187 200 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033958842700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
187 200 $
ID provincial
28053033958842700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 135 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 795 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 184 205 $ Poids 97 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 441 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 308 $ Poids 87 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 650 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 673 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 307 797 $ Poids 80 % |
| 4 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 425 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 233 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 074 $ Poids 79 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 558 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 202 091 $ Poids 66 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 94 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 962 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 410 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 523 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 595 $ Poids 57 % |
| 8 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 148 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 275 335 $ Poids 57 % |
| 9 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 182 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 143 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 124 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −17 080 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 269 957 $ Poids 49 % |
| 11 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 048 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 609 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 748 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 323 321 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.