1511 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
172 400 $
Autre · 2 550 $/m² · 67,6 m² · constr. 1975 · terrain 2 630 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 630 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 138 500 $ -2.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033959443200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
88 600 $
Rôle antérieur
138 500 $
ID provincial
28053033959443200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 31 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 753 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 790 $ Poids 49 % |
| 2 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.0 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 218 541 $ Poids 42 % |
| 3 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.1 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +8 320 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 255 432 $ Poids 33 % |
| 4 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 152 345 $ Poids 28 % |
| 5 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 182 068 $ Poids 22 % |
| 6 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +10 924 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 172 569 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.