567 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
241 900 $
Unifamiliale · 5 719 $/m² · 42,3 m² · constr. 1965 · terrain 505 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 100 $
Rôle antérieur 187 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033961099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
789
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
28053033961099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
137 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie −17 866 $ · Ajust. âge +1 320 $ | 137 179 $ Poids 2 % |
| 2 | 332, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2026-05-04 · 2.3 km · Vendu 175 000 $ (2 991 $/m²) 58,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 135 476 $ Poids 1 % |
| 3 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 1.7 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −39 518 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 207 594 $ Poids 0 % |
| 4 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 162 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −47 697 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 210 555 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.