201 Rue BERNARD · Lac-Etchemin
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 552 $/m² · 137 m² · constr. 1946 · terrain 743 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 000 $
Rôle antérieur 110 800 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033968592300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
118 700 $
Rôle antérieur
110 800 $
ID provincial
28053033968592300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
190 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 443 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 120 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 204 276 $ Poids 80 % |
| 2 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 121 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 577 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 294 435 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 239 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +3 310 $ · Ajust. âge −11 362 $ | 267 012 $ Poids 65 % |
| 4 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 184 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 346 166 $ Poids 61 % |
| 5 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 343 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 305 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 165 264 $ Poids 51 % |
| 6 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 193 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +22 666 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 309 703 $ Poids 50 % |
| 7 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 663 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 391 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 155 307 $ Poids 48 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 725 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 194 700 $ Poids 42 % |
| 9 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 546 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 674 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 199 $ Poids 39 % |
| 10 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 517 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 83 489 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 779 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +12 602 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 254 286 $ Poids 38 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 664 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +33 960 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 079 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.