1500 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
246 900 $
Unifamiliale · 2 588 $/m² · 95,4 m² · constr. 1963 · terrain 1 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 580,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 600 $
Rôle antérieur 176 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033969539300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
28053033969539300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
175 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 47 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 92 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 576 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 157 474 $ Poids 89 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 422 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 616 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 174 984 $ Poids 77 % |
| 3 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 505 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +3 021 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 196 368 $ Poids 74 % |
| 4 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 274 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +14 889 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 400 042 $ Poids 72 % |
| 5 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 264 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 148 615 $ Poids 70 % |
| 6 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 828 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge −25 075 $ | 261 448 $ Poids 64 % |
| 7 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 298 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 240 629 $ Poids 48 % |
| 8 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 494 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −9 478 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 163 436 $ Poids 47 % |
| 9 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 151 324 $ Poids 43 % |
| 10 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +13 768 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 241 178 $ Poids 42 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 209 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −7 534 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 136 939 $ Poids 41 % |
| 12 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 282 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 213 088 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.