209 Rue BERNARD · Lac-Etchemin
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 2 044 $/m² · 103,4 m² · constr. 1970 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033969901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 300 $
Valeur bâtiment
136 700 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
28053033969901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 0 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 354 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 791 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 188 109 $ Poids 94 % |
| 3 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 292 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 446 $ Poids 88 % |
| 4 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 780 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 283 119 $ Poids 75 % |
| 5 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 432 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 930 $ Poids 65 % |
| 6 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 454 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 130 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 205 112 $ Poids 64 % |
| 7 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 278 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 230 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 254 757 $ Poids 58 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 256 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −13 428 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 610 $ Poids 57 % |
| 9 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 213 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +32 406 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 417 559 $ Poids 57 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 72 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −20 192 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 287 751 $ Poids 56 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 119 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 939 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 744 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 997 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 296 572 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.