207 Rue BERNARD · Lac-Etchemin
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 372 $/m² · 131,2 m² · constr. 1984 · terrain 999,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 000 $
Rôle antérieur 196 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033978018800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
196 800 $
ID provincial
28053033978018800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 64 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 92 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 885 $ · Ajust. âge +23 715 $ | 339 358 $ Poids 79 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 372 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −10 841 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 200 555 $ Poids 70 % |
| 3 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 267 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −2 175 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 298 139 $ Poids 65 % |
| 4 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 253 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +16 435 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 472 $ Poids 58 % |
| 5 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 223 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 391 883 $ Poids 56 % |
| 6 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 305 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 535 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 189 342 $ Poids 53 % |
| 7 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 338 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 924 $ Poids 51 % |
| 8 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 417 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 188 024 $ Poids 43 % |
| 9 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 753 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 260 688 $ Poids 43 % |
| 10 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 622 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 748 $ Poids 43 % |
| 11 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 735 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 473 $ Poids 41 % |
| 12 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +15 250 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 354 378 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.