586 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 426 $/m² · 99,9 m² · constr. 1930 · terrain 1 160,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 160,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 163 200 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033981261800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
163 200 $
ID provincial
28053033981261800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 46 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 638 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 815 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 263 405 $ Poids 80 % |
| 2 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 710 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 157 223 $ Poids 76 % |
| 3 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 806 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 877 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 150 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 593 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +3 933 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 979 $ Poids 66 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 813 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −12 262 $ | 173 390 $ Poids 57 % |
| 6 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 666 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +24 743 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 409 896 $ Poids 54 % |
| 7 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 142 004 $ Poids 53 % |
| 8 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 741 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 387 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 527 $ Poids 50 % |
| 9 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 768 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 245 820 $ Poids 44 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 755 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 231 $ Poids 42 % |
| 11 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 736 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −147 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 321 937 $ Poids 41 % |
| 12 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 706 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −5 060 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 119 614 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.