590 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 137,3 m² · terrain 2 098,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 098,5 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 900 $
Rôle antérieur 238 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033991170800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
28053033991170800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 990 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 468 $ Poids 57 % |
| 2 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 881 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +18 923 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 682 $ Poids 49 % |
| 3 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 856 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 173 $ Poids 48 % |
| 4 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 913 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −5 523 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 662 $ Poids 46 % |
| 5 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 928 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +3 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 658 $ Poids 45 % |
| 6 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 870 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 527 $ Poids 45 % |
| 7 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 854 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 070 $ Poids 43 % |
| 8 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 204 $ Poids 43 % |
| 9 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 841 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 828 $ Poids 40 % |
| 10 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 805 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +22 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 125 $ Poids 38 % |
| 11 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 778 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +12 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 313 $ Poids 38 % |
| 12 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 725 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −13 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 388 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.