594 Route SANCTUAIRE · Lac-Etchemin
Valeur estimée
292 600 $
Unifamiliale · 2 039 $/m² · 143,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 739 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 739 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 300 $
Rôle antérieur 189 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
033991680400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
28053033991680400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 60 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 991 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 208 445 $ Poids 62 % |
| 2 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 812 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +309 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 94 915 $ Poids 51 % |
| 3 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 876 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 230 438 $ Poids 50 % |
| 4 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 729 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −16 660 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 303 988 $ Poids 48 % |
| 5 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 836 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 187 646 $ Poids 47 % |
| 6 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 880 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 208 $ Poids 46 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 711 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −9 578 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 295 $ Poids 45 % |
| 8 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 900 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 403 292 $ Poids 44 % |
| 9 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 959 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 309 771 $ Poids 42 % |
| 10 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 903 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +26 077 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 350 760 $ Poids 41 % |
| 11 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +25 011 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 145 $ Poids 34 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 750 m · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 271 022 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.