1545 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
282 900 $
Unifamiliale · 2 560 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 2 300,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 300,2 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 184 700 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034001835500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
193 100 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
28053034001835500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 57 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 652 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 181 787 $ Poids 77 % |
| 2 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 790 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +2 093 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 169 650 $ Poids 70 % |
| 3 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 870 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +9 219 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 303 514 $ Poids 67 % |
| 4 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 580 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 305 708 $ Poids 66 % |
| 5 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 539 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 281 236 $ Poids 63 % |
| 6 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 495 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 390 $ Poids 63 % |
| 7 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 200 465 $ Poids 61 % |
| 8 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 943 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 281 162 $ Poids 58 % |
| 9 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 621 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 346 981 $ Poids 58 % |
| 10 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 739 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −3 075 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 317 520 $ Poids 56 % |
| 11 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +4 960 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 271 522 $ Poids 53 % |
| 12 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 768 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +9 763 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 351 803 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.