1551 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
351 000 $
Autre · 1 399 $/m² · 250,9 m² · constr. 2003 · terrain 940,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
940,6 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
7425
Usage
Gymnase et formation athlétique
Valeur au rôle 2026 — composition
280 100 $
Rôle antérieur 240 200 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034002352500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
251 900 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
28053034002352500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 993
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 706 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +15 724 $ · Ajust. âge +33 050 $ | 406 390 $ Poids 67 % |
| 2 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 956 m · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +49 552 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 462 248 $ Poids 37 % |
| 3 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 420 712 $ Poids 31 % |
| 4 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 869 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +100 778 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 070 354 $ Poids 29 % |
| 5 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 1.8 km · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +26 696 $ · Ajust. âge +52 080 $ | 852 982 $ Poids 22 % |
| 6 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge +32 861 $ | 616 875 $ Poids 19 % |
| 7 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 706 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 316 087 $ Poids 15 % |
| 8 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +19 313 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 376 480 $ Poids 12 % |
| 9 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +31 118 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 555 868 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.