1550 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
261 900 $
Unifamiliale · 1 737 $/m² · 150,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 149,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 149,5 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 700 $
Rôle antérieur 163 700 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034002796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
172 500 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
28053034002796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 51 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 945 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 732 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 213 128 $ Poids 65 % |
| 2 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 610 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 191 488 $ Poids 61 % |
| 3 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 571 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +11 558 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 388 281 $ Poids 51 % |
| 4 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 510 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +16 360 $ · Ajust. âge +16 413 $ | 307 837 $ Poids 49 % |
| 5 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 635 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +34 500 $ · Ajust. âge +1 395 $ | 339 653 $ Poids 39 % |
| 6 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 614 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +6 734 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 436 $ Poids 37 % |
| 7 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −4 978 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 895 $ Poids 33 % |
| 8 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +2 124 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 180 422 $ Poids 30 % |
| 9 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 309 979 $ Poids 24 % |
| 10 | 103, Impasse Bellerive, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 669 m · Vendu 342 390 $ (2 551 $/m²) 134,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 603 $ · Ajust. superficie +21 176 $ · Ajust. âge −34 239 $ | 392 930 $ Poids 19 % |
| 11 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.9 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −7 656 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 662 392 $ Poids 15 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie +24 197 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 277 155 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.