1560 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 1 842 $/m² · 130,9 m² · constr. 1900 · terrain 1 891,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 891,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 100 $
Rôle antérieur 117 700 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034004488300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
117 700 $
ID provincial
28053034004488300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
264 425 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 234 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 342 416 $ Poids 69 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 377 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +18 809 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 378 432 $ Poids 62 % |
| 3 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 791 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +11 538 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 287 397 $ Poids 61 % |
| 4 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 694 m · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 007 $ Poids 61 % |
| 5 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 698 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 247 355 $ Poids 54 % |
| 6 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 479 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 950 $ Poids 49 % |
| 7 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −11 033 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 162 363 $ Poids 46 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 821 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +16 113 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 303 150 $ Poids 45 % |
| 9 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 756 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −12 401 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 822 $ Poids 44 % |
| 10 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 895 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +16 326 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 163 632 $ Poids 39 % |
| 11 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 498 m · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 386 744 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 325 554 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.