1530 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
417 300 $
Autre · 3 066 $/m² · 136,1 m² · constr. 1994 · terrain 1 083,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 083,9 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
6269
Usage
Autres services pour animaux domestiques
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034020529100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
28053034020529100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 399 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 349 197 $ Poids 67 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 755 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −7 698 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 203 698 $ Poids 67 % |
| 3 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 870 m · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 420 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 305 595 $ Poids 66 % |
| 4 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 263 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 302 773 $ Poids 65 % |
| 5 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 323 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −6 140 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 413 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 960 m · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 299 $ Poids 59 % |
| 7 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 644 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +21 982 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 377 610 $ Poids 53 % |
| 8 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 381 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +21 699 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 308 736 $ Poids 49 % |
| 9 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 387 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −10 795 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 174 $ Poids 49 % |
| 10 | 105, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-06-19 · 956 m · Vendu 172 500 $ (1 276 $/m²) 135,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +574 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 204 568 $ Poids 46 % |
| 11 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 779 m · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +26 826 $ · Ajust. âge −14 640 $ | 408 408 $ Poids 44 % |
| 12 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 861 m · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +1 204 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 906 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.