1536 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
473 300 $
Autre · 1 209 $/m² · 391,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 029,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 029,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
475 500 $
Rôle antérieur 413 300 $ +15.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034021097800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
427 500 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
28053034021097800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
268 850 $
$/m² médian
1 847
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-11-11 · 1.2 km · Vendu 68 933 $ (170 $/m²) 406,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 380 $ · Ajust. superficie −1 231 $ · Ajust. âge +6 893 $ | 80 976 $ Poids 42 % |
| 2 | 294, rue Deblois, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 242 m · Vendu 340 000 $ (823 $/m²) 413,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +63 159 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 272 $ Poids 28 % |
| 3 | 1480, route 277, Lac-Etchemin 2024-10-01 · 805 m · Vendu 565 000 $ (1 690 $/m²) 334,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie +48 421 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 783 908 $ Poids 21 % |
| 4 | 283-283C, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-01-15 · 709 m · Vendu 260 000 $ (520 $/m²) 500 m² · constr. 1948 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −28 184 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 687 $ Poids 12 % |
| 5 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie +85 311 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 516 280 $ Poids 8 % |
| 6 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 1.1 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +126 389 $ · Ajust. âge +27 806 $ | 742 953 $ Poids 3 % |
| 7 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 519 358 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.