1516 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
235 700 $
Autre · 1 849 $/m² · 127,5 m² · constr. 1999 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
182 400 $
Rôle antérieur 155 800 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034040211100010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
28053034040211100010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 44 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 219 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +7 615 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 339 274 $ Poids 83 % |
| 2 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 690 m · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 296 493 $ Poids 81 % |
| 3 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 114 m · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie −5 674 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 294 640 $ Poids 65 % |
| 4 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 240 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 299 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 787 m · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie −6 329 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 138 $ Poids 64 % |
| 6 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +13 953 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 260 $ Poids 57 % |
| 7 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 814 m · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 374 045 $ Poids 56 % |
| 8 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 598 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −13 214 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 198 182 $ Poids 55 % |
| 9 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 811 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 811 $ Poids 54 % |
| 10 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 165 m · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −16 494 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 402 728 $ Poids 52 % |
| 11 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 644 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 768 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 216 768 $ Poids 51 % |
| 12 | 105, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-06-19 · 775 m · Vendu 172 500 $ (1 276 $/m²) 135,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie −4 912 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 199 082 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.