1516 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
364 100 $
Autre · 1 469 $/m² · 247,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 400,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 400,8 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 251 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034040211100010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
251 400 $
ID provincial
28053034040211100010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 72 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1503-1503A, Route 277, Lac-Etchemin 2026-02-27 · 274 m · Vendu 330 500 $ (1 443 $/m²) 229,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 116 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge +29 745 $ | 400 921 $ Poids 83 % |
| 2 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie −12 294 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 418 674 $ Poids 48 % |
| 3 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 773 m · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +46 448 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 450 744 $ Poids 45 % |
| 4 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +9 881 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 439 239 $ Poids 41 % |
| 5 | 179, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 744 000 $ (3 178 $/m²) 234,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 205 $ · Ajust. superficie +21 929 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 833 334 $ Poids 41 % |
| 6 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 454 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +93 715 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 063 290 $ Poids 39 % |
| 7 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 317 641 $ Poids 22 % |
| 8 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 895 m · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 374 605 $ Poids 19 % |
| 9 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −7 711 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 603 798 $ Poids 19 % |
| 10 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 309 916 $ Poids 17 % |
| 11 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +27 995 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 543 545 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.