1516 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
260 500 $
Autre · 1 468 $/m² · 177,5 m² · constr. 1999 · terrain 843,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,6 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
218 600 $
Rôle antérieur 187 800 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034040211100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
947
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
19 000 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
28053034040211100010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 50 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 87 m · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −3 581 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 371 006 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-06 · 649 m · Vendu 285 000 $ (1 445 $/m²) 197,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 299 199 $ Poids 68 % |
| 3 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 310 m · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +11 777 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 207 746 $ Poids 55 % |
| 4 | 2, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2026-06-25 · 773 m · Vendu 420 000 $ (2 069 $/m²) 203 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −26 379 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 377 917 $ Poids 55 % |
| 5 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 598 m · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +18 859 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 230 255 $ Poids 54 % |
| 6 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 821 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 249 719 $ Poids 42 % |
| 7 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 1.2 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 331 890 $ Poids 41 % |
| 8 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 454 m · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie −72 052 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 897 524 $ Poids 37 % |
| 9 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 451 m · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 237 652 $ Poids 34 % |
| 10 | 200, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 245 000 $ (1 213 $/m²) 201,9 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 231 $ · Ajust. superficie −14 804 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 927 $ Poids 29 % |
| 11 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 916 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 206 962 $ Poids 28 % |
| 12 | 108, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2024-08-12 · 633 m · Vendu 225 000 $ (1 114 $/m²) 202 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 270 708 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.