1516 Route 277 · Lac-Etchemin
Valeur estimée
191 900 $
Autre · 1 854 $/m² · 103,5 m² · constr. 1999 · terrain 918,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,2 m²
Frontage
79,3 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
152 100 $
Rôle antérieur 131 100 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034040211100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
131 500 $
Rôle antérieur
131 100 $
ID provincial
28053034040211100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
1 884
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 36 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 290 m · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 082 $ Poids 96 % |
| 2 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 474 m · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −2 791 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 516 $ Poids 83 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 644 m · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 196 294 $ Poids 82 % |
| 4 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 747 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 326 036 $ Poids 77 % |
| 5 | 501, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 231 m · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 290 398 $ Poids 59 % |
| 6 | 311, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-07-31 · 240 m · Vendu 249 000 $ (2 148 $/m²) 115,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +13 137 $ · Ajust. superficie −13 320 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 273 717 $ Poids 58 % |
| 7 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −3 915 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 999 $ Poids 56 % |
| 8 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 320 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +32 625 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 417 778 $ Poids 56 % |
| 9 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 219 m · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −20 077 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 311 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 738 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +10 219 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 205 201 $ Poids 54 % |
| 11 | 291, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-13 · 399 m · Vendu 120 000 $ (1 100 $/m²) 109,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −3 080 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 144 994 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 659 m · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −12 857 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 342 387 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.