233 2E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
341 400 $
Autre · 2 296 $/m² · 148,7 m² · constr. 1930 · terrain 436 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436 400 m²
Frontage
382,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 322 600 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034189720700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
131 600 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
28053034189720700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 504
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 69 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +385 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 202 281 $ Poids 22 % |
| 2 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 233 791 $ Poids 13 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +39 292 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 366 871 $ Poids 12 % |
| 4 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +5 944 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 119 146 $ Poids 11 % |
| 5 | 302, avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.1 km · Vendu 269 250 $ (2 117 $/m²) 127,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +26 925 $ | 318 930 $ Poids 9 % |
| 6 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 2.1 km · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +980 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 159 278 $ Poids 9 % |
| 7 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 030 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 360 253 $ Poids 9 % |
| 8 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 264 189 $ Poids 9 % |
| 9 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.0 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +32 077 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 307 935 $ Poids 9 % |
| 10 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 2.2 km · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 571 $ Poids 8 % |
| 11 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 158 043 $ Poids 7 % |
| 12 | 105, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-06-19 · 2.2 km · Vendu 172 500 $ (1 276 $/m²) 135,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 244 $ · Ajust. superficie +8 612 $ · Ajust. âge −12 937 $ | 182 419 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.