553 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
215 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 91,1 m² · constr. 1971 · terrain 5 817,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 817,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 900 $
Rôle antérieur 97 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034200377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
97 900 $
ID provincial
28053034200377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 004
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 40 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 398 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 037 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 332 713 $ Poids 91 % |
| 2 | 304, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 230 000 $ (2 700 $/m²) 85,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 243 424 $ Poids 34 % |
| 3 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie +22 053 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 257 506 $ Poids 30 % |
| 4 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 215 950 $ Poids 29 % |
| 5 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie −23 465 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 318 575 $ Poids 23 % |
| 6 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.3 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 283 088 $ Poids 18 % |
| 7 | 288, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-08-19 · 1.3 km · Vendu 333 000 $ (3 692 $/m²) 90,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +1 661 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 367 559 $ Poids 16 % |
| 8 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie −14 293 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 293 371 $ Poids 13 % |
| 9 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie −18 317 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 220 551 $ Poids 9 % |
| 10 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 111 $ · Ajust. âge +850 $ | 160 739 $ Poids 8 % |
| 11 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −11 442 $ · Ajust. âge +750 $ | 151 615 $ Poids 8 % |
| 12 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 2.5 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −800 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 194 182 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.