555 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
403 500 $
Unifamiliale · 3 220 $/m² · 125,3 m² · constr. 1998 · terrain 4 031,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 031,9 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 300 $
Rôle antérieur 267 000 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034201802900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
28053034201802900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 78 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 700 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 319 763 $ Poids 36 % |
| 2 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 144 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 369 373 $ Poids 26 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +10 175 $ · Ajust. âge −7 320 $ | 399 078 $ Poids 26 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +35 112 $ · Ajust. âge −8 975 $ | 404 078 $ Poids 20 % |
| 5 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 843 $ Poids 18 % |
| 6 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 254 970 $ Poids 12 % |
| 7 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 336 735 $ Poids 9 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +12 419 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 725 $ Poids 9 % |
| 9 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −21 675 $ | 349 477 $ Poids 8 % |
| 10 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +17 469 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 377 834 $ Poids 7 % |
| 11 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 196 771 $ Poids 6 % |
| 12 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 2.3 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 003 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.