557 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 3 396 $/m² · 118,1 m² · constr. 2006 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 248 700 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034211355700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
28053034211355700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
2 308
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 77 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +1 672 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 736 $ Poids 36 % |
| 2 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.6 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie −925 $ · Ajust. âge +7 320 $ | 402 618 $ Poids 25 % |
| 3 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.6 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −2 748 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 372 681 $ Poids 25 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +22 780 $ · Ajust. âge +5 385 $ | 406 106 $ Poids 23 % |
| 5 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +25 181 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 552 $ Poids 16 % |
| 6 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +8 856 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 251 024 $ Poids 14 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −5 568 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 134 $ Poids 14 % |
| 8 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 702 $ Poids 11 % |
| 9 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.4 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +24 298 $ · Ajust. âge −10 115 $ | 350 746 $ Poids 10 % |
| 10 | 282, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 264 000 $ (2 727 $/m²) 96,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +29 045 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 339 706 $ Poids 10 % |
| 11 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.3 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 328 428 $ Poids 9 % |
| 12 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +8 420 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 368 786 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.