566 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
667 200 $
Autre · 2 249 $/m² · 296,7 m² · constr. 1988 · terrain 661 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661 100 m²
Frontage
1 143,3 m
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 388 300 $
Rôle antérieur 1 258 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034216642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
434 100 $
Valeur bâtiment
954 200 $
Rôle antérieur
1 258 500 $
ID provincial
28053034216642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
269 050 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 94 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1460-1460B, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-30 · 3.0 km · Vendu 361 350 $ (1 358 $/m²) 266 m² · constr. 1949 Ajust. marché +33 484 $ · Ajust. superficie +20 852 $ · Ajust. âge +36 135 $ | 451 821 $ Poids 1 % |
| 2 | 595, Route des Sommets, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.0 km · Vendu 785 000 $ (2 305 $/m²) 340,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −50 589 $ · Ajust. âge −74 575 $ | 669 734 $ Poids 1 % |
| 3 | 1480, route 277, Lac-Etchemin 2024-10-01 · 2.8 km · Vendu 565 000 $ (1 690 $/m²) 334,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +113 987 $ · Ajust. superficie −31 774 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 703 713 $ Poids 1 % |
| 4 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 3.5 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie +40 531 $ · Ajust. âge −5 056 $ | 624 235 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.