587 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
502 200 $
Unifamiliale · 2 311 $/m² · 217,3 m² · constr. 1986 · terrain 311 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
311 500 m²
Frontage
454,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 346 700 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034243862100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
346 700 $
ID provincial
28053034243862100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
2 724
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 86 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 2.3 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +44 389 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 785 $ Poids 2 % |
| 2 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 702 $ Poids 1 % |
| 3 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 364 663 $ Poids 1 % |
| 4 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +82 500 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 424 929 $ Poids 1 % |
| 5 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.8 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +91 500 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 458 443 $ Poids 1 % |
| 6 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 889 m · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 500 $ Poids 0 % |
| 7 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +89 750 $ · Ajust. âge −30 515 $ | 437 176 $ Poids 0 % |
| 8 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 293 867 $ Poids 0 % |
| 9 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 211 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +70 000 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 420 566 $ Poids 0 % |
| 11 | 306, Avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (2 332 $/m²) 96,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 295 371 $ Poids 0 % |
| 12 | 314, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2024-07-29 · 1.6 km · Vendu 289 000 $ (2 859 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 564 $ · Ajust. superficie +72 250 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 379 914 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.