573 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 231 m² · constr. 2019 · terrain 2 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 800 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 353 600 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034244177700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
426 100 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
28053034244177700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
274 125 $
$/m² médian
2 071
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 89 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 3.0 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −3 064 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 426 295 $ Poids 2 % |
| 2 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 2.8 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +53 921 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 101 897 $ Poids 2 % |
| 3 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +14 367 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 299 665 $ Poids 1 % |
| 4 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 364 043 $ Poids 1 % |
| 5 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 3.5 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +24 406 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 416 344 $ Poids 0 % |
| 6 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 614 897 $ Poids 0 % |
| 7 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2026-03-13 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (1 088 $/m²) 211,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +17 565 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 287 $ Poids 0 % |
| 8 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 710 $ Poids 0 % |
| 9 | 126, Rang du Mont-Orignal, Lac-Etchemin 2024-11-07 · 4.0 km · Vendu 335 000 $ (1 585 $/m²) 211,3 m² Ajust. marché +65 349 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 965 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 571 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 4.3 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +33 051 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 989 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.