239 2E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
319 000 $
Autre · 2 610 $/m² · 122,2 m² · constr. 1957 · terrain 270 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
270 600 m²
Frontage
236,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
334 700 $
Rôle antérieur 242 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034261532300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
242 600 $
ID provincial
28053034261532300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 66 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1592, Route 277, Lac-Etchemin 2026-01-16 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 230 $/m²) 116,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 268 207 $ Poids 24 % |
| 2 | 303, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-09-08 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 748 $/m²) 120,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +2 885 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 330 464 $ Poids 20 % |
| 3 | 304, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 366 000 $ (3 083 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 223 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 365 019 $ Poids 19 % |
| 4 | 327, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 1.7 km · Vendu 359 000 $ (3 426 $/m²) 104,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +18 941 $ · Ajust. superficie +29 802 $ · Ajust. âge −35 900 $ | 371 843 $ Poids 15 % |
| 5 | 319A-319B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-11-29 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 265 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +51 694 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 296 083 $ Poids 13 % |
| 6 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +10 256 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 162 813 $ Poids 13 % |
| 7 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 1.8 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 122 676 $ Poids 11 % |
| 8 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 2.2 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +1 500 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 291 308 $ Poids 10 % |
| 9 | 270-B, avenue du Ruisseau, Lac-Etchemin 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 013 $/m²) 109,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 251 850 $ Poids 10 % |
| 10 | 304, rue Turmel, Lac-Etchemin 2025-02-21 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (2 513 $/m²) 111,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +52 366 $ · Ajust. superficie +13 573 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 323 538 $ Poids 10 % |
| 11 | 321A-321B, rue Bouchard, Lac-Etchemin 2024-08-28 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (2 179 $/m²) 117 m² · constr. 1984 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 285 859 $ Poids 10 % |
| 12 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 455 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 174 405 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.