592 Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
323 800 $
Autre · 1 983 $/m² · 163,3 m² · constr. 1900 · terrain 433 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 200 m²
Frontage
244,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
407 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034315987200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 400 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
28053034315987200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±67.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
269 250 $
$/m² médian
2 072
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 67 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1738, Route 277, Lac-Etchemin 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (631 $/m²) 174,3 m² · constr. 1897 Ajust. marché +14 734 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 122 913 $ Poids 1 % |
| 2 | 1591, Route 277, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ (752 $/m²) 132,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +11 437 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 120 139 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 3.4 km · Vendu 356 000 $ (2 504 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +26 412 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 361 265 $ Poids 0 % |
| 4 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 183 146 $ Poids 0 % |
| 5 | 323, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2024-06-19 · 3.2 km · Vendu 350 000 $ (2 090 $/m²) 167,5 m² Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 628 $ Poids 0 % |
| 6 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 303 042 $ Poids 0 % |
| 7 | 114, Chemin des Tilleuls, Lac-Etchemin 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 530 000 $ (2 961 $/m²) 179 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −23 243 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 502 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 3.7 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +26 608 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 377 830 $ Poids 0 % |
| 9 | 302-302B, rue Gagnon, Lac-Etchemin 2024-09-20 · 3.6 km · Vendu 185 900 $ (998 $/m²) 186,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +37 505 $ · Ajust. superficie −11 432 $ · Ajust. âge +0 $ | 211 973 $ Poids 0 % |
| 10 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 3.7 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +28 182 $ · Ajust. âge −25 250 $ | 277 996 $ Poids 0 % |
| 11 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 3.9 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie +4 035 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 166 004 $ Poids 0 % |
| 12 | 209, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 665 $/m²) 135,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 966 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 245 949 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.