Route GOLF · Lac-Etchemin
Valeur estimée
124 700 $
Autre · terrain 142 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
142 100 m²
Frontage
—
CUBF
8543
Usage
Extraction du sable et du gravier
Valeur au rôle 2026 — composition
84 300 $
Rôle antérieur 58 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
034436506000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
58 600 $
ID provincial
28053034436506000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
203 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
259 000 $
$/m² médian
2 117
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 20 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 112 500 $ (2 237 $/m²) 50,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 290 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 121 790 $ Poids 23 % |
| 2 | 228, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-07-08 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (3 151 $/m²) 71,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 000 $ Poids 15 % |
| 3 | 24, rue des Cascades, Lac-Etchemin 2026-06-19 · 2.0 km · Vendu 81 362 $ Ajust. marché +1 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 388 $ Poids 12 % |
| 4 | 350, rang de la Grande-Rivière, Lac-Etchemin 2025-04-03 · 1.9 km · Vendu 340 000 $ (4 198 $/m²) 81 m² · constr. 2022 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 223 $ Poids 8 % |
| 5 | 3, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 286 000 $ Ajust. marché +11 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 611 $ Poids 7 % |
| 6 | 5, rue du Coteau, Lac-Etchemin 2026-04-01 · 2.3 km · Vendu 356 000 $ (2 504 $/m²) 142,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +14 453 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 453 $ Poids 6 % |
| 7 | 18, rue des Torrents, Lac-Etchemin 2024-10-18 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (2 522 $/m²) 67 m² Ajust. marché +34 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 095 $ Poids 5 % |
| 8 | 537, Route du Golf, Lac-Etchemin 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (3 731 $/m²) 93,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 2 % |
| 9 | 170, chemin Saint-Abdon, Saint-Luc-de-Bellechasse 2025-07-07 · 2.9 km · Vendu 495 000 $ (4 057 $/m²) 122 m² · constr. 2018 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 116 $ Poids 1 % |
| 10 | 1694, route 277, Lac-Etchemin 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 354 $/m²) 129,2 m² · constr. 1881 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 000 $ Poids 1 % |
| 11 | 1692, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (1 801 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 824 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 245 824 $ Poids 0 % |
| 12 | 1734, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-22 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (1 163 $/m²) 206,3 m² · constr. 1881 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 298 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.