106 Chemin PERCE-NEIGE N · Lac-Etchemin
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 3 676 $/m² · 138,7 m² · constr. 2017 · terrain 5 095 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 095 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 900 $
Rôle antérieur 350 700 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043619703700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 900 $
Valeur bâtiment
276 000 $
Rôle antérieur
350 700 $
ID provincial
28053043619703700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 87 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 2.0 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 212 741 $ Poids 14 % |
| 2 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +20 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 546 $ Poids 12 % |
| 3 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −34 122 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 716 925 $ Poids 11 % |
| 4 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 2.1 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 108 221 $ Poids 5 % |
| 5 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +33 873 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 447 653 $ Poids 4 % |
| 6 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −1 039 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 93 567 $ Poids 4 % |
| 7 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +75 500 $ | 838 561 $ Poids 3 % |
| 8 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 2.8 km · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie −4 580 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 227 205 $ Poids 2 % |
| 9 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 2.7 km · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −20 599 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 300 049 $ Poids 2 % |
| 10 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 2.9 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 145 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 145 $ Poids 2 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 317 018 $ Poids 2 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +36 335 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 399 455 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.