180 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
413 200 $
Autre · 4 059 $/m² · 101,8 m² · terrain 2 959,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 959,9 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
417 500 $
Rôle antérieur 307 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043620491500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 800 $
Valeur bâtiment
246 700 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
28053043620491500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 79 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +6 778 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 931 $ Poids 6 % |
| 2 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.7 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 068 $ Poids 4 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −14 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 186 $ Poids 2 % |
| 4 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −5 697 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 478 $ Poids 2 % |
| 5 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 290 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 3.0 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −26 219 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 321 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 354 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 600 $ Poids 1 % |
| 9 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +18 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 304 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.3 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −2 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 392 $ Poids 0 % |
| 11 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +15 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 3.5 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +4 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 740 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.