176 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
393 100 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 98,2 m² · terrain 3 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 241 100 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043630874300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
162 700 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
28053043630874300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 069
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 76 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +968 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 122 $ Poids 7 % |
| 2 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 830 $ Poids 5 % |
| 3 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 654 $ Poids 5 % |
| 4 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −18 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 736 $ Poids 2 % |
| 5 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.9 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 002 $ Poids 1 % |
| 6 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 806 $ Poids 1 % |
| 7 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.9 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −15 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 053 $ Poids 1 % |
| 8 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −8 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 494 $ Poids 0 % |
| 9 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.1 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 480 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +14 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 234 363 $ Poids 0 % |
| 11 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 3.4 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +2 678 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 322 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 3.4 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 495 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.