108 Chemin PERCE-NEIGE N · Lac-Etchemin
Valeur estimée
357 100 $
Autre · 5 835 $/m² · 61,2 m² · terrain 9 698,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 698,8 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +45.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043639155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 400 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
28053043639155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 71 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 177, Rang 12e, Lac-Etchemin 2024-04-12 · 978 m · Vendu 345 000 $ (5 450 $/m²) 63,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 993 $ Poids 15 % |
| 2 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −13 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 094 $ Poids 4 % |
| 3 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +3 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 366 $ Poids 1 % |
| 4 | 1006, chemin des Riverains, Lac-Etchemin 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 394 000 $ (6 937 $/m²) 56,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +73 686 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 946 $ Poids 1 % |
| 5 | 132, rue du Moulin, Lac-Etchemin 2025-04-25 · 3.4 km · Vendu 235 000 $ (3 930 $/m²) 59,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 257 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 008 $ Poids 0 % |
| 6 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 4.1 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +0 $ | 267 231 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.