144 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
466 500 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 128,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 134,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 000 $
Rôle antérieur 371 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043676400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 700 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
28053043676400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 84 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 712, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 320 $/m²) 132,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −2 903 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 812 $ Poids 30 % |
| 2 | 11, 4e rue, Lac-Etchemin 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 384 000 $ (3 257 $/m²) 117,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +16 774 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 419 033 $ Poids 8 % |
| 3 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 484 $ Poids 5 % |
| 4 | 711, Chemin des Hydrangées, Lac-Etchemin 2024-06-20 · 2.0 km · Vendu 900 000 $ (6 237 $/m²) 144,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +167 185 $ · Ajust. superficie −50 208 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 048 477 $ Poids 4 % |
| 5 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +49 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 436 $ Poids 3 % |
| 6 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.8 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 127 $ · Ajust. âge +64 175 $ | 798 048 $ Poids 3 % |
| 7 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 2.8 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie +19 796 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 265 772 $ Poids 2 % |
| 8 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 2.4 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 670 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 341 521 $ Poids 2 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 946 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 316 946 $ Poids 2 % |
| 10 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 2.9 km · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 90 617 $ Poids 1 % |
| 11 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +7 988 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 125 $ Poids 1 % |
| 12 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (1 701 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 250 369 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.