152 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 326 $/m² · 91,1 m² · constr. 1980 · terrain 3 019 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 500 $
Rôle antérieur 258 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043683545800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 100 $
Valeur bâtiment
183 400 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
28053043683545800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 76 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −10 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 664 $ Poids 16 % |
| 2 | 111, 14e Rang, Lac-Etchemin 2026-06-15 · 2.3 km · Vendu 430 000 $ (4 119 $/m²) 104,4 m² Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 032 $ Poids 6 % |
| 3 | 164, 14e Rang, Lac-Etchemin 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 873 $/m²) 80,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 300 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 189 182 $ Poids 3 % |
| 4 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 3.0 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 907 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, rue du Domaine, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 2.6 km · Vendu 230 000 $ (2 561 $/m²) 89,8 m² Ajust. marché +45 722 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 387 $ Poids 2 % |
| 6 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 3.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 726 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 3.0 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −16 030 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 229 946 $ Poids 1 % |
| 8 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 2.9 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +15 565 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 176 377 $ Poids 1 % |
| 9 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 3.4 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 258 428 $ Poids 0 % |
| 10 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 3.2 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −13 128 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 308 957 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 3.0 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +7 225 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 591 $ Poids 0 % |
| 12 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 3.4 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 424 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.