150 Chemin PERCE-NEIGE S · Lac-Etchemin
Valeur estimée
836 600 $
Unifamiliale · 3 855 $/m² · 217 m² · constr. 2012 · terrain 3 338,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 600 $
Rôle antérieur 489 600 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043684452600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7054
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
489 600 $
ID provincial
28053043684452600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
901 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±53.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
279 000 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : +200 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 98 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-11-20 · 14 m · Vendu 825 000 $ (3 802 $/m²) 217 m² · constr. 2012 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 901 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 190, Chemin des Perce-Neige Sud, Lac-Etchemin 2025-07-10 · 980 m · Vendu 750 000 $ (3 215 $/m²) 233,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −26 200 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 737 119 $ Poids 43 % |
| 3 | 22, rue Notre-Dame, Lac-Etchemin 2024-06-13 · 2.2 km · Vendu 460 000 $ (2 081 $/m²) 221 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −4 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 287 $ Poids 4 % |
| 4 | 1395, Route 277, Lac-Etchemin 2025-07-14 · 3.2 km · Vendu 340 000 $ (1 683 $/m²) 202 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +12 624 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 404 562 $ Poids 1 % |
| 5 | 213, rue Dufour, Lac-Etchemin 2025-10-29 · 3.3 km · Vendu 360 000 $ (1 532 $/m²) 235 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 415 571 $ Poids 1 % |
| 6 | 239, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-09 · 3.4 km · Vendu 980 000 $ (4 709 $/m²) 208,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +87 576 $ · Ajust. superficie +20 956 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 1 034 632 $ Poids 0 % |
| 7 | 1306, route 277, Lac-Etchemin 2025-07-02 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (1 758 $/m²) 193,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +20 745 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 407 583 $ Poids 0 % |
| 8 | 235, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-08-01 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (1 250 $/m²) 220 m² · constr. 1919 Ajust. marché +54 668 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 355 293 $ Poids 0 % |
| 9 | 305, rue Jacques, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 406 $/m²) 184,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie +22 569 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 867 $ Poids 0 % |
| 10 | 130, Rang 10e, Lac-Etchemin 2024-07-02 · 3.4 km · Vendu 505 555 $ (1 977 $/m²) 255,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +83 204 $ · Ajust. superficie −38 258 $ · Ajust. âge +50 556 $ | 601 057 $ Poids 0 % |
| 11 | 1512, Route 277, Lac-Etchemin 2025-06-09 · 3.8 km · Vendu 325 000 $ (1 791 $/m²) 181,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie +31 784 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 416 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.