141 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
252 900 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 90,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 723,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 723,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 156 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043714444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1074
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
156 400 $
ID provincial
28053043714444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
265 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 075
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 619 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 535 $ Poids 26 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −2 622 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 152 424 $ Poids 23 % |
| 3 | 160, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-08-22 · 1.8 km · Vendu 208 000 $ (1 931 $/m²) 107,7 m² · constr. 1882 Ajust. marché +17 176 $ · Ajust. superficie −16 706 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 229 270 $ Poids 10 % |
| 4 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 276 481 $ Poids 10 % |
| 5 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +14 946 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 174 458 $ Poids 10 % |
| 6 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 88 450 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 824 $ Poids 7 % |
| 8 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 2.1 km · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie −14 160 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 307 924 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 2.0 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 207 117 $ Poids 5 % |
| 10 | 4B, rue du Boisé, Lac-Etchemin 2024-09-25 · 2.1 km · Vendu 269 000 $ (2 725 $/m²) 98,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 270 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −26 900 $ | 285 059 $ Poids 5 % |
| 11 | 1372, Route 277, Lac-Etchemin 2025-10-27 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (2 328 $/m²) 94,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −4 772 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 257 613 $ Poids 3 % |
| 12 | 208, Avenue 1re, Lac-Etchemin 2024-05-31 · 2.1 km · Vendu 286 800 $ (2 868 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +53 276 $ · Ajust. superficie −13 766 $ · Ajust. âge −28 680 $ | 297 630 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.