139 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
351 000 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 114,4 m² · constr. 1997 · terrain 6 552,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 552,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 235 500 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043726502100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
257 800 $
Rôle antérieur
235 500 $
ID provincial
28053043726502100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
2 070
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 70 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 260 $ Poids 36 % |
| 2 | 668, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 227 $/m²) 97,6 m² Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +27 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 264 $ Poids 25 % |
| 3 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 168 985 $ Poids 17 % |
| 4 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 2.0 km · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 338 545 $ Poids 16 % |
| 5 | 116, 12e Rang, Lac-Etchemin 2024-06-06 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (2 390 $/m²) 110,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +4 182 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 306 483 $ Poids 13 % |
| 6 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2026-07-07 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (2 324 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 087 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 300 913 $ Poids 11 % |
| 7 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 2.2 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 592 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 205 592 $ Poids 11 % |
| 8 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie +2 376 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 354 470 $ Poids 10 % |
| 9 | 1409, Route 277, Lac-Etchemin 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (2 075 $/m²) 120,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −6 328 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 291 810 $ Poids 10 % |
| 10 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 485 $ Poids 9 % |
| 11 | 101, rue Lemieux, Lac-Etchemin 2024-11-08 · 1.9 km · Vendu 169 000 $ (1 610 $/m²) 105 m² · constr. 1880 Ajust. marché +32 967 $ · Ajust. superficie +7 565 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 226 432 $ Poids 9 % |
| 12 | 223, avenue Nadeau, Lac-Etchemin 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 205 000 $ (1 680 $/m²) 122 m² · constr. 1937 Ajust. marché +27 459 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 573 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.