123 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
251 000 $
Unifamiliale · 2 502 $/m² · 100,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 165 700 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043807058600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
165 700 $
ID provincial
28053043807058600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
282 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
279 500 $
$/m² médian
1 751
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 48 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2026-06-09 · 938 m · Vendu 295 000 $ (2 837 $/m²) 104 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 720 $ · Ajust. superficie −5 248 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 296 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 715 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie +4 209 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 255 $ Poids 61 % |
| 3 | 306, Avenue Bégin, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (1 706 $/m²) 105,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 436 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 564 $ Poids 61 % |
| 4 | 209, rue Bernard, Lac-Etchemin 2026-07-29 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 644 $/m²) 103,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 177 652 $ Poids 54 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 1.1 km · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +7 375 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 202 357 $ Poids 45 % |
| 6 | 255, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 374 $/m²) 109,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −6 113 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 166 801 $ Poids 41 % |
| 7 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 410 771 $ Poids 40 % |
| 8 | 151, 10e rang, Lac-Etchemin 2026-04-15 · 980 m · Vendu 225 000 $ (1 917 $/m²) 117,4 m² Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 748 $ Poids 40 % |
| 9 | 206, 1ère Avenue, Lac-Etchemin 2025-01-24 · 858 m · Vendu 295 000 $ (2 950 $/m²) 100 m² · constr. 2017 Ajust. marché +56 584 $ · Ajust. superficie +442 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 322 527 $ Poids 38 % |
| 10 | 303, avenue Leclerc, Lac-Etchemin 2026-02-19 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (1 395 $/m²) 107,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 166 284 $ Poids 38 % |
| 11 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 981 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie +3 505 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 92 349 $ Poids 34 % |
| 12 | 103, rue des Trembles, Lac-Etchemin 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (2 795 $/m²) 112,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +16 619 $ · Ajust. superficie −17 329 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 311 140 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.