112 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 434 $/m² · 70 m² · constr. 1980 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 146 300 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043809803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 000 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
146 300 $
ID provincial
28053043809803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
282 500 $
$/m² médian
1 777
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 45 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 560, route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-04-17 · 676 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 261 176 $ Poids 51 % |
| 2 | 123, 10ème rang, Lac-Etchemin 2025-02-03 · 734 m · Vendu 130 000 $ (1 769 $/m²) 73,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 157 717 $ Poids 41 % |
| 3 | 305, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-09-29 · 944 m · Vendu 388 000 $ (4 379 $/m²) 88,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +35 953 $ · Ajust. superficie −40 727 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 344 426 $ Poids 18 % |
| 4 | 172, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2024-07-19 · 1.0 km · Vendu 132 000 $ (2 276 $/m²) 58 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 725 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 178 600 $ Poids 13 % |
| 5 | 200, rue Ouellet, Lac-Etchemin 2025-11-03 · 932 m · Vendu 163 500 $ (1 777 $/m²) 92 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −19 549 $ · Ajust. âge +16 350 $ | 175 433 $ Poids 12 % |
| 6 | 313-A, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2026-05-19 · 2.2 km · Vendu 258 000 $ (3 316 $/m²) 77,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +3 253 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 222 520 $ Poids 10 % |
| 7 | 192, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-03-21 · 824 m · Vendu 72 000 $ (788 $/m²) 91,4 m² · constr. 1921 Ajust. marché +9 644 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 80 415 $ Poids 10 % |
| 8 | 136, 10è Rang, Lac-Etchemin 2024-05-24 · 973 m · Vendu 185 000 $ (2 189 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 873 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 493 $ Poids 9 % |
| 9 | 125, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-09-30 · 791 m · Vendu 130 000 $ (1 380 $/m²) 94,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +12 046 $ · Ajust. superficie −16 699 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 138 348 $ Poids 9 % |
| 10 | 313, rue Bégin, Lac-Etchemin 2024-06-28 · 855 m · Vendu 169 500 $ (1 951 $/m²) 86,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 486 $ · Ajust. superficie −16 482 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 201 455 $ Poids 9 % |
| 11 | 214, Rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2024-04-29 · 959 m · Vendu 85 000 $ (984 $/m²) 86,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +20 133 $ · Ajust. superficie −8 067 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 105 566 $ Poids 7 % |
| 12 | 321B, rue Lafontaine, Lac-Etchemin 2025-03-10 · 2.2 km · Vendu 239 000 $ (3 782 $/m²) 63,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +32 013 $ · Ajust. superficie +12 858 $ · Ajust. âge −23 900 $ | 259 970 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.