113 12E RANG · Lac-Etchemin
Valeur estimée
288 200 $
Unifamiliale · 1 929 $/m² · 149,4 m² · constr. 1979 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 900 $
Rôle antérieur 193 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
043818418000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 600 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
28053043818418000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
1 830
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Etchemin
Vaut plus que 59 % des 2 877 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-10-23 · 798 m · Vendu 268 850 $ (1 641 $/m²) 163,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +24 912 $ · Ajust. superficie −11 818 $ · Ajust. âge +26 885 $ | 308 830 $ Poids 54 % |
| 2 | 308, rue Bédard, Lac-Etchemin 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (1 283 $/m²) 148,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 212 230 $ Poids 50 % |
| 3 | 194, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-06-04 · 801 m · Vendu 80 000 $ (562 $/m²) 142,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +1 966 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 572 $ Poids 50 % |
| 4 | 205, rue du Sanatorium, Lac-Etchemin 2025-06-26 · 927 m · Vendu 196 000 $ (1 347 $/m²) 145,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 185 $ · Ajust. superficie +2 627 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 234 412 $ Poids 48 % |
| 5 | 243, 2e Avenue, Lac-Etchemin 2025-05-29 · 896 m · Vendu 200 000 $ (1 260 $/m²) 158,7 m² · constr. 1905 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 232 012 $ Poids 44 % |
| 6 | 207, rue Poulin, Lac-Etchemin 2025-05-01 · 997 m · Vendu 160 000 $ (1 089 $/m²) 146,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 188 460 $ Poids 41 % |
| 7 | 512, Route du Sanctuaire, Lac-Etchemin 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (1 090 $/m²) 155,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 969 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 425 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue Dallaire, Lac-Etchemin 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (5 560 $/m²) 135,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 806 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 736 181 $ Poids 33 % |
| 9 | 316, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-04-24 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (2 408 $/m²) 141,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +9 873 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 405 295 $ Poids 33 % |
| 10 | 157, 10e Rang, Lac-Etchemin 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 375 $/m²) 154,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 659 329 $ Poids 31 % |
| 11 | 324, 2ème avenue, Lac-Etchemin 2025-05-30 · 1.2 km · Vendu 252 500 $ (1 891 $/m²) 133,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 564 $ · Ajust. superficie +15 037 $ · Ajust. âge +25 250 $ | 315 351 $ Poids 28 % |
| 12 | 1505, route 277, Lac-Etchemin 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 279 000 $ (2 308 $/m²) 120,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 353 383 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.